Marketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Maximilian BrandtMarketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Vermarktung des Wohnparks Fuchshof schreitet voran
Die Vermarktung des Wohnparks Fuchshof kommt voran
19. Dezember 2025
Ludwigsburg hat eine neue Wohninitiative gestartet, um Familien den Erwerb von Wohneigentum erschwinglicher zu machen. Die Stadt bietet ein 2.097 Quadratmeter großes Grundstück im Wohnpark Fuchshof für sieben Reihenhäuser an – mit Erbbaurechten zu unter Marktüblichen Konditionen. Das Projekt ist Teil des größten Entwicklungsgebiets der Stadt, das Platz für rund 1.300 Bewohner in 550 Wohnungen bieten soll.
Das Grundstück in Bauabschnitt 1 steht nun für Angebote von Projektentwicklern und Investoren offen. Bewerbungen inklusive architektonischer Entwürfe werden bis Ende März 2026 entgegengenommen. In einem anonymisierten Auswahlverfahren wird der erfolgreiche Bieter bestimmt, der anschließend von der Stadt das Erbbaurecht erhält.
Beim Wohnpark Fuchshof liegt der Erbbauzins bei festen 3,5 Prozent – und damit unter dem üblichen Satz von 4 Prozent für Wohnbauflächen. Weitere Ermäßigungen gelten für Familien mit Kindern oder Haushaltsmitgliedern mit Schwerbehinderung. Mit diesem Modell will die Stadt die finanzielle Belastung für Käufer verringern, indem sie Zinssätze unter dem aktuellen Hypotheken-Niveau anbietet.
Nach Fertigstellung der Häuser gehen die Erbbaurechte auf die Eigentümer über. Stadt und Käufer treten als Vertragspartner auf, was langfristige Rechtssicherheit und Planungssicherheit garantiert. Zu den Vorteilen zählen inflationsgesicherte Preisanpassungen, notariell eingetragene Grundbucheintragungen sowie flexible Optionen für Teilverkäufe oder Sale-and-Lease-Back-Modelle.
Ludwigsburg hat in Bauabschnitt 1 bereits zwei weitere große Grundstücke an Bonava und eine Gruppe lokaler Entwickler verkauft. Weitere Details zum Bewerbungsverfahren und den Projektanforderungen finden sich auf der Website der Stadt unter Städtische Wohnbauflächen > Fuchshof.
Durch das Erbbaurechtsmodell sinken die Einstiegskosten für Käufer, während die Bezahlbarkeit langfristig gesichert bleibt. Die ausgewählten Entwickler arbeiten auf Basis klarer vertraglicher Rahmenbedingungen, wobei die Stadt die Aufsicht behält. Die ersten sieben Reihenhäuser werden Teil der größeren Fuchshof-Entwicklung, die zu einem zentralen Wohngebiet in Ludwigsburg werden soll.
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