Schneider besucht Neckar-Odenwald-Kreis: Digitale Kataster und schnellerer Wohnungsbau im Fokus
Schneider besucht Neckar-Odenwald-Kreis: Digitale Kataster und schnellerer Wohnungsbau im Fokus
Dr. Christian Schneider, Ministerialdirektor im Ministerium für Stadtentwicklung und Wohnen, besuchte am 26. September 2025 das Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis. Im Mittelpunkt seines Besuchs standen die Modernisierung der Bauleitplanung sowie die Beschleunigung des Wohnungsbaus durch rechtliche Reformen und digitale Innovationen.
Während des Termins informierte sich Dr. Schneider über die Arbeit der unteren Vermessungsbehörde im Neckar-Odenwald-Kreis. Das Team verwaltet das Liegenschaftskataster, führt Vermessungen durch und begleitet Flurbereinigungsverfahren – Aufgaben, die Tradition mit moderner Technik verbinden. Mittlerweile gehören präzise Vermessungen per Drohne zum Standard.
Die Behörde richtet zudem das Informationssystem Akten des Liegenschaftskatasters ein. Mit diesem Projekt sollen alle Katasterunterlagen digital in ganz Baden-Württemberg abrufbar sein. Dr. Schneider betonte die Bedeutung von Geobasisdaten für digitale Arbeitsprozesse, standortbezogene Dienste und die Erstellung digitaler Zwillinge realer Standorte. Später besuchte er das Baugebiet Marienhöhe in Buchen, das größte Wohnprojekt der Stadt seit Jahren. Die Vermessungsbehörde spielte dabei eine zentrale Rolle in der Planung. Dr. Schneider unterstrich die Notwendigkeit rechtlicher Anpassungen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen – etwa durch Lockerungen bei Lärmschutzvorgaben, vereinfachte Bauvorschriften und die Priorisierung von Wohnumwandlungen. Geplante Reformen umfassen auch die Erleichterung von Wohnungsbau in Gewerbegebieten und die Reduzierung von Abstandsflächen. Die Maßnahmen zielen darauf ab, Bauverzögerungen zu verringern, auch wenn konkrete Städte – abgesehen von lokalen Diskussionen in Penzing – in den Plänen noch nicht namentlich genannt werden.
Der Besuch verdeutlichte den doppelten Fokus des Landratsamts Neckar-Odenwald-Kreis auf Bewährtes und Fortschritt. Durch die Kombination digitaler Werkzeuge mit rechtlichen Reformen will die Region Wohnungsbauprojekte vorantreiben und die Planungseffizienz steigern. Die Veränderungen könnten in den kommenden Jahren prägen, wie Kommunen Flächenmanagement und Stadtentwicklung gestalten.
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